Đề phòng “sập bẫy” nhà đất giá tốt ở TP.HCM

chothuevinhomesgoldenriver.info – Dọc một vài tuyến đường như Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt, Nguyễn Cư Trinh….xuất hiện đầy rẫy băng rôn quảng cáo phân phối nhà đất giá bình dân ở nhiều quận huyện trên địa bàn TP.HCM và cả Bình Dương, Đồng Nai, Long An.
Nhà vừa ở đã sụt lún
Dịch vụ rao phân phối nhà, đất nền kiểu hàng rong tập trung khá nhiều ở một vài quận huyện giáp một vài tỉnh liền kề như TP.HCM như đại lộ Bình Dương, quốc lộ 1A, xa lộ Hà Nội…. Giá nhà đất ở đó dao động từ 100 đến 800 triệu đồng/nền. Tuy nhiên, rất nhiều KH khá thất vọng hoặc đất quá xấu, tọa lạc tại vị trí xa, không như quảng cáo.
Khác xa với quảng cáo: “lúc đọc thông tin quảng cáo, cần phân phối gấp nhà mặt tiền 100m2 với giá chỉ một ,3 tỷ đồng ở các con phố Huỳnh Tân Phát, quận 7, tôi gọi điện và được chủ tạo ra xem nhà thì mới biết ngôi nhà nằm trong hẻm tuyến đường Huỳnh Tấn Phát nhưng thuộc huyện Nhà Bè.
Thắc mắc về bảng quảng cáo trước đó thì chủ nhà bảo đó là giá bán nhà nằm trên tuyến con đường huyết mạch nối giữa Nhà Bè và quận 7 vào trung tâm thành phố chứ quận 7 nhà ngoài đường rộng mà gần 100m2 làm gì với giá đó”, chị Nguyễn Thị Thu quận Phú Nhuận chia sẻ.
Chị Thu khá may mắn vì sớm phát hiện “chiêu” bán nhà đất giá phải chăng của chủ nhà. Trong lúc đó, nhiều khách mua khác không may mắn phải mua nhà kém chất lượng.
Lần theo một mẫu quảng cáo, PV đến con đường Nguyễn Quang Sáng, xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn. Tại đó , nhiều ngôi nhà được xây dựng khá giống nhau với chiều rộng 3,5 x 13m hay 3 x 10m, 2 phòng ngủ, một phòng khách và nhà bếp. Những căn nhà này trở nên hấp dẫn khi được rao bán với giá chỉ từ 3 tới 5 triệu đồng/m2.
Theo quan sát của chúng tôi, nơi đây như một bí quyết đồng. Một “cò” đất tiết lộ, ở đấy khách mua muốn mua đất nền hay nhà xây dựng sẵn bao nhiêu cũng sở hữu .
Theo một doanh nghiệp bất động sản , chuyên xây dựng nhà mô hình này, đây là loại nhà phân phối rất chạy, xây tới đâu phân phối tới đó bởi thích hợp với thu nhập của những người sở hữu thu nhập thấp.
Chị Hoa (huyện Hóc Môn) là người kém may mắn lúc mua phải nhà kém chất lượng. Chị Hoa đang đau đầu vì căn nhà của chị và nhà kế cạnh chỉ chung một bức tường dài 15m. Sự việc được phát hiện lúc chị áp dụng sửa chữa và hai bên phát sinh tranh chấp bức tường trên. Không những thế, sau một thời gian sử dụng nền nhà bị sụt lún, tường nứt do hệ thống cột bê tông chỉ xây bằng gạch.
“Cũng do mình ham nhà đất giá thấp , ít tiền và muốn sở hữu nơi định cư nên chọn nhà giá tốt . Nào ngờ, lúc dọn về được vài tháng thì hối hận bởi chỉ mang mỗi hợp đồng mua phân phối nhà bằng giấy tay, chất lượng thì quá tệ, liên lạc với người phân phối nhà thì họ bảo đã giao nhà nên không có thẩm quyền giải quyết”, chị Hoa than thở.
quần thể ảo
Trường hợp của L.T.Q lại bi đát hơn. Sau lúc đọc được tin tức rao bán đất nền tại khu vực quận 9 (TP.HCM), anh bốc máy gọi cho “cò đất” có tên Chuẩn. Anh này nói “công ty mình làm mang trụ sở tại quận 10, công ty địa ốc Kim Phát” và hẹn anh Q., ngày cuối tuần đi xem đất nhưng lúc lên xe, nhân viên này giải đáp đất ở khu vực quận 9 khá đắt đỏ nên đoàn xe chuyển hướng xuống thành phố Biên Hòa (Đồng Nai).
17619097_749045611925258_1381021609_n
 Ngôi nhà chung vách khiến chị Hoa đau đầu vì vướng tranh chấp kiện tụng.

Song kỳ thực, đến nơi đây , anh mới biết khu đất thuộc xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, Đồng Nai cách Sài Gòn hơn 60km. quần thể này được ghi là “Diamond City”. Tuy nhiên, do được hứa hẹn nhận chiết khấu cao và bốc thăm trúng thưởng, anh Q. đã đặt cọc 50 triệu đồng để mua tổ hợp đất nền “Diamond City”.

Sau khi về nhà, anh Q., dò hỏi thông tin , tra mạng Internet công trình đất nền mình vừa mua xong thì tá hỏa mới phát hiện đó là quần thể ảo. Anh Q., gọi hotline cho nhân viên địa ốc Kim Phát đòi lại tiền cọc thì nhân viên này trả lời “đặt cọc rồi không đòi lại được”. Tiếp tục, anh Q. nhờ người hỏi giúp tin tức từ Sở Tài Nguyên Môi Trường tỉnh Đồng Nai và anh được biết không với bất cứ tổ hợp nào “Diamond City” tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom Đồng Nai.

Cũng từ bảng quảng cáo trên tuyến phố , anh Hà Anh Tú (ngụ Thủ Đức) gom góp được gần 500 triệu đồng, mua mảnh đất ở xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh. Sau lúc gặp bên phân phối , anh Tú đặt cọc 300 triệu, được chủ đất hẹn 2 tháng sau sẽ ra sổ đỏ và hoàn thiện số tiền còn lại đồng thời bao luôn giấy phép xây dựng.

Chờ hết tháng, anh Tú hỏi sổ đỏ thì chủ đất trốn tránh trách nhiệm, hẹn tới hẹn lui. Nóng ruột, anh Tú lên huyện tìm hiểu mới phát hiện thửa đất mình mua không đủ điều kiện để cấp sổ xây dựng, anh Tú đòi lại tiền thì chủ đất không chiu trả.

du-an-ao
Nhiều công trình ảo khiến khách hàng mất trắng số tiền đặt cọc trước .

Nhiều KH ham rẻ nên mất trắng và với nguy cơ phải đập nhà do xây dựng trái phép. Chị H. ngụ quận Thủ Đức “than thở”, chị mua mảnh đất 50m2 tại phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức với giá gần một tỷ đồng viết giấy tay.

“Chủ đất nói tôi đưa 80%, sau khi làm pháp lý sẽ đưa hết số tiền còn lại. Trong lúc chờ chủ đất làm giấy sang sổ, chị H., làm thủ tục xây dựng căn nhà thì mới biết mình mua nằm trong khu quy hoạch. Chị tìm người phân phối thì họ đã cao chạy xa bay.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BDS TP.HCM, việc chủ đầu tư nhà đất ở vùng ven phân lô bán nền khi chưa đủ pháp lý là tình trạng sở hữu thật. Nhà đất giá tốt quảng cáo rầm rộ là một phần đánh vào tâm lý khách hàng , thu hút người có thu nhập thấp. Nhưng ông Châu khuyên mọi người nên cẩn trọng để tránh mất tiền oan.

Tìm hiểu thêm chothuevinhomesgoldenriver.info